4 Rue des Deux Vallées, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Vallées, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Deux Vallées, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Deux Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Deux Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Vallées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 4 Rue des Deux Vallées se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Vallées par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Deux Vallées se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 13.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 4 Rue des Deux Vallées à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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