10 Rue des Fontanières, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fontanières, affiche un prix moyen de 3 340 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fontanières, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 309 mètres
Ventes au 10 Rue des Fontanières
Les 5 ventes au 10 Rue des Fontanières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fontanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fontanières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fontanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fontanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fontanières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fontanières par rapport à la voie
Sur Rue des Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 10 Rue des Fontanières se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fontanières par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fontanières se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 6.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fontanières à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fontanières est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
