5 Rue des Mésanges, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°3 quater et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Mésanges, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vaugneray.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 133 mètres
Ventes au 5 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 5 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 5 Rue des Mésanges se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Mésanges par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Mésanges se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et -10.16 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 5 Rue des Mésanges à Vaugneray, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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