6 bis Rue du Dronaud, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Dronaud, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Dronaud, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 544 mètres
- - Ecole primaire à 157 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Dronaud
Les 2 ventes au 6 bis Rue du Dronaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Dronaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Dronaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Dronaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Dronaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Dronaud dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Dronaud par rapport à la voie
Sur Rue du Dronaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 6 bis Rue du Dronaud se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Dronaud par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Dronaud se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 0.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Dronaud à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Dronaud est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 6 bis Rue du Dronaud à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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