17 Rue du Rozard, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rozard, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rozard, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 844 mètres
- - Ecole primaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Rozard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Rozard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rozard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rozard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rozard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rozard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rozard dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rozard par rapport à la voie
Sur Rue du Rozard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 17 Rue du Rozard se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rozard par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rozard se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 15.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rozard à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rozard est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 17 Rue du Rozard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 17 Rue du Rozard à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
