9 bis Allée du Textile, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée du Textile, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée du Textile, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Soie-La Balme.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 198 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 857 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 413 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée du Textile
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée du Textile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée du Textile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée du Textile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée du Textile dans son marché local
Prix du 9 bis Allée du Textile par rapport à la voie
Sur Allée du Textile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 9 bis Allée du Textile se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée du Textile par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée du Textile se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 15.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée du Textile à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée du Textile est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
