13 Avenue Jean Moulin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Moulin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grappinière-Petit Pont.
- 4979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - La Grappinière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 452 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 452 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 13 Avenue Jean Moulin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jean Moulin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et -0.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Moulin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Moulin est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
