3 Avenue Maurice Thorez, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 g mais identique à celui du n°1 f.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Thorez, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pré de L'Herbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesire à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 570 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 570 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 3 Avenue Maurice Thorez se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Thorez par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Thorez se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 49.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Thorez à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Thorez est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
