9 Avenue Voltaire, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°7 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Voltaire, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 264 logements - 1674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Onchères - Hénaff à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 625 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 507 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Avenue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Voltaire par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Voltaire à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Voltaire est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
