21 Chemin de la Ferme, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Ferme, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grolières-Noirettes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 230 logements - 4802 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 131 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 131 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 921 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 858 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Ferme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Ferme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Ferme dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Ferme par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 21 Chemin de la Ferme se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Ferme par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Ferme se situe 41.07 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 49.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Ferme à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Ferme est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
