7 Chemin de la Ferme, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Ferme, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grolières-Noirettes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 255 logements - 2927 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Les Grolières à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 315 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 315 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Ferme dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Ferme par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 Chemin de la Ferme se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Ferme par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Ferme se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 42.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Ferme à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Ferme est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
