4 Chemin de la Godille, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Godille, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Godille, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 167 logements - 139 parkings - 4062 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 313 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 313 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 677 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 584 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Vienot à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 157 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Godille
Les 9 ventes au 4 Chemin de la Godille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Godille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Godille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Godille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Godille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Godille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Godille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Godille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 4 Chemin de la Godille se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Godille par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Godille se situe 42.47 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 50.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Godille à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Godille est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
