4 Chemin de Malval, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Malval, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 731 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Malval, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mas du Taureau Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 731 logements - 10255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesire à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 552 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 552 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 784 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Vienot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Malval dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Malval par rapport à la voie
Sur Chemin de Malval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 4 Chemin de Malval se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Malval par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Malval se situe 44.96 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 52.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Malval à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Malval est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
