2 Chemin des Rames, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rames, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°1 et du 2.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 93 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rames, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sauveteur Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 48 logements - 93 locaux - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 626 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 626 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 146 mètres
Ventes au 2 Chemin des Rames
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Rames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Rames, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rames dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Chemin des Rames se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rames par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rames se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 49.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rames à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rames est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
