4 Chemin du Grand Bois, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Grand Bois, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 731 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Grand Bois, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mas du Taureau Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 731 logements - 10255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 479 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 479 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 849 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 742 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Vienot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Grand Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Grand Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Grand Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Grand Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Grand Bois dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Grand Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 4 Chemin du Grand Bois se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Grand Bois par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Grand Bois se situe 45.93 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 53.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Grand Bois à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Grand Bois est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
