1 Impasse Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2 et du 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Stalingrad à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 583 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lefèvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lefèvre dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lefèvre par rapport à la voie
Sur Impasse Lefèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 1 Impasse Lefèvre se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lefèvre par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Lefèvre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et -3.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lefèvre à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lefèvre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
