9 Impasse Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lefèvre, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Stalingrad à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 511 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lefèvre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lefèvre par rapport à la voie
Sur Impasse Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 9 Impasse Lefèvre se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lefèvre par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lefèvre se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 5.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lefèvre à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lefèvre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
