4 f Rue André Werth, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 f Rue André Werth, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², identique à celui du n°3 f et du n°2 f.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Rue André Werth, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grappinière-Petit Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 197 logements - 5169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - La Grappinière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 334 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 334 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Rue André Werth
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Rue André Werth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Rue André Werth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Rue André Werth, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Rue André Werth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Rue André Werth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Rue André Werth dans son marché local
Prix du 4 f Rue André Werth par rapport à la voie
Sur Rue André Werth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 f Rue André Werth se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Rue André Werth par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Rue André Werth se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Rue André Werth à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 f Rue André Werth est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
