2 Rue Angela Davis, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Angela Davis, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°3 et du 9.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Angela Davis, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 103 parkings - 1851 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0951 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0949 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Picasso à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1042 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 870 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 81 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 327 mètres
Ventes au 2 Rue Angela Davis
Les 11 ventes au 2 Rue Angela Davis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Angela Davis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Angela Davis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angela Davis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angela Davis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Angela Davis dans son marché local
Prix du 2 Rue Angela Davis par rapport à la voie
Sur Rue Angela Davis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue Angela Davis se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Angela Davis par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Angela Davis se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 8.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Angela Davis à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Angela Davis est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
