75 Rue de la République, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°78 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la République, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Place Boissier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 770 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 702 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 778 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 854 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la République dans son marché local
Prix du 75 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 75 Rue de la République se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la République par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la République se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 24.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la République à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la République est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
