86 Rue de la République, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la République, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 856 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 810 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 674 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 778 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 858 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la République dans son marché local
Prix du 86 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 86 Rue de la République se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la République par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la République se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la République à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la République est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
