2 Rue de Sebaco, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sebaco, affiche un prix moyen de 2 591 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sebaco, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Grappinière-Petit Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 2221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - La Grappinière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 587 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 587 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sebaco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sebaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sebaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sebaco, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sebaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sebaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sebaco dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sebaco par rapport à la voie
Sur Rue de Sebaco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Rue de Sebaco se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sebaco par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sebaco se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 17.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sebaco à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sebaco est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
