6 Rue Driss Benzekri, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Driss Benzekri, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et du 5.52 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Driss Benzekri, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 786 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Picasso à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1054 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 1054 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 238 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 149 mètres
Ventes au 6 Rue Driss Benzekri
Les 6 ventes au 6 Rue Driss Benzekri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Driss Benzekri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Driss Benzekri, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Driss Benzekri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Driss Benzekri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Driss Benzekri dans son marché local
Prix du 6 Rue Driss Benzekri par rapport à la voie
Sur Rue Driss Benzekri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 6 Rue Driss Benzekri se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Driss Benzekri par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Driss Benzekri se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 3.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Driss Benzekri à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Driss Benzekri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
