4 Rue du Méboud, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Méboud, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Méboud, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 74 parkings - 3630 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Picasso à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 827 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 827 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 274 mètres
- - Ecole primaire René Beauverie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Méboud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Méboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Méboud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Méboud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Méboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Méboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Méboud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Méboud par rapport à la voie
Sur Rue du Méboud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Rue du Méboud se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Méboud par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Méboud se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 25.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Méboud à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Méboud est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
