7 Rue du Méboud, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Méboud, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°6 et du 0.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Méboud, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Picasso à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 854 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 854 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 305 mètres
- - Ecole primaire René Beauverie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Méboud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Méboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Méboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Méboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Méboud dans son marché local
Prix du 7 Rue du Méboud par rapport à la voie
Sur Rue du Méboud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 7 Rue du Méboud se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Méboud par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Méboud se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 12.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Méboud à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Méboud est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
