4 bis Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fulgencio Gimenez, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Poudrette à 167 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 412 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Fulgencio Gimenez
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Fulgencio Gimenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez par rapport à la voie
Sur Rue Fulgencio Gimenez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 4 bis Rue Fulgencio Gimenez se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fulgencio Gimenez par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fulgencio Gimenez se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 15.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fulgencio Gimenez est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
