7 a Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Fulgencio Gimenez, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Poudrette à 250 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 433 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Fulgencio Gimenez
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Fulgencio Gimenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Fulgencio Gimenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Fulgencio Gimenez, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Fulgencio Gimenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Fulgencio Gimenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Fulgencio Gimenez dans son marché local
Prix du 7 a Rue Fulgencio Gimenez par rapport à la voie
Sur Rue Fulgencio Gimenez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 7 a Rue Fulgencio Gimenez se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Fulgencio Gimenez par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Fulgencio Gimenez se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 7.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Fulgencio Gimenez est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
