4 Rue Gaston Bachelard, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 30.43 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Bachelard, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré de L'Herbe.
- 4217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Picasso à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 798 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 798 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 206 mètres
- - Ecole primaire René Beauverie à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Bachelard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Bachelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Bachelard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue Gaston Bachelard se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Bachelard par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Bachelard se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 49.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Bachelard à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Bachelard est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
