2 b Rue Jules Romains, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 a mais inférieur de 12.27 % à celui du n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jules Romains, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verchères.
- 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 643 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 643 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 409 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jules Romains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jules Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jules Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 b Rue Jules Romains se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jules Romains par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jules Romains se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 39.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jules Romains à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jules Romains est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
