2 Rue Laurent Mourguet, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Mourguet, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Mourguet, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Pasteur à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 1080 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 844 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Mourguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Mourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Mourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Mourguet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Mourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Mourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Mourguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Mourguet par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Mourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Rue Laurent Mourguet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Mourguet par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Mourguet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 11.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Mourguet à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Mourguet est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
