2 b Rue Marcel Paul, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marcel Paul, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende - Egalité à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 737 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 419 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 183 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 274 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marcel Paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 b Rue Marcel Paul se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marcel Paul par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Marcel Paul se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 17.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marcel Paul à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marcel Paul est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
