46 Rue Marcellin Berthelot, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcellin Berthelot, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Lamartine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 664 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 664 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcellin Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 46 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 10.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcellin Berthelot à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcellin Berthelot est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
