8 Rue Maxime Teyssier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maxime Teyssier, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maxime Teyssier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset - Poudrette à 107 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 462 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 433 mètres
Ventes au 8 Rue Maxime Teyssier
Les 4 ventes au 8 Rue Maxime Teyssier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maxime Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maxime Teyssier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maxime Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maxime Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maxime Teyssier dans son marché local
Prix du 8 Rue Maxime Teyssier par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Rue Maxime Teyssier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maxime Teyssier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maxime Teyssier se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 10.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maxime Teyssier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maxime Teyssier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
