9 Rue Maxime Teyssier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maxime Teyssier, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maxime Teyssier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 134 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 786 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 243 mètres
Ventes au 9 Rue Maxime Teyssier
Une vente a été recensée au 9 Rue Maxime Teyssier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maxime Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maxime Teyssier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maxime Teyssier dans son marché local
Prix du 9 Rue Maxime Teyssier par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 9 Rue Maxime Teyssier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maxime Teyssier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maxime Teyssier se situe 48.33 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 27.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maxime Teyssier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maxime Teyssier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
