3 j Rue Oreste Zénézini, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 j Rue Oreste Zénézini, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 j et du 0.36 % à celui du n°4 j.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 j Rue Oreste Zénézini, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grappinière-Petit Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 4047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Jean Moulin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 342 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 342 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 j Rue Oreste Zénézini
Aucune vente n'a été recensée au 3 j Rue Oreste Zénézini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 j Rue Oreste Zénézini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 j Rue Oreste Zénézini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 j Rue Oreste Zénézini dans son marché local
Prix du 3 j Rue Oreste Zénézini par rapport à la voie
Sur Rue Oreste Zénézini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 j Rue Oreste Zénézini se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 j Rue Oreste Zénézini par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 j Rue Oreste Zénézini se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 1.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 j Rue Oreste Zénézini à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 j Rue Oreste Zénézini est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
