21 Rue Paul Eluard, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 et du 0.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Eluard, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 264 logements - 1674 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucaud - Picasso à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 678 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 433 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 21 Rue Paul Eluard se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Eluard par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Eluard se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 32.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Eluard à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Eluard est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
