9 Rue Paul Eluard, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Eluard, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
16 niveaux - 154 logements - 1539 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Onchères à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1167 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 598 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 372 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Eluard se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 39.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Eluard à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Eluard est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
