9 Rue Robert Saby, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Saby, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Saby, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Place Boissier à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 710 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 576 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 608 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 685 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 252 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Saby
Les 11 ventes au 9 Rue Robert Saby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Saby, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Saby dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Saby par rapport à la voie
Sur Rue Robert Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 9 Rue Robert Saby se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Saby par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Saby se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 5.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Saby à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Saby est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
