41 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°33 et du 4.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tache Velin.
1 niveau - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm République à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1134 mètres
- - Collège Katia Krafft à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 41 Avenue de la République se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la République par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la République se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et -17.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la République à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la République est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
