53 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°18 et du n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Tache Velin.
1 niveau - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm République à 208 mètres
- - Vénissieux à 1156 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1182 mètres
- - Collège Katia Krafft à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 53 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 53 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la République par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de la République à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de la République est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
