55 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tache Velin.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénissieux Marronniers à 169 mètres
- - Vénissieux à 1091 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1197 mètres
- - Collège Katia Krafft à 483 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 55 Avenue de la République se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la République par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la République se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 38.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la République à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la République est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
