10 Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai - Bourdarias à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 562 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 10 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 10 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 29.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du 8 Mai 1945 à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
