2 Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minguettes Piscine à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 569 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 16.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
