4 bis Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.62 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Armstrong à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minguettes Piscine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 561 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 687 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 21.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
