102 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Georges Lévy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 166 logements - 167 parkings - 2452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Balzac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 239 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 263 mètres
Ventes au 102 Avenue Francis de Pressensé
Les 2 ventes au 102 Avenue Francis de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Francis de Pressensé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 102 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 102 Avenue Francis de Pressensé se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Francis de Pressensé se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 1.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Francis de Pressensé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
