40 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 43 parkings - 1729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège La Xavière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 303 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 258 mètres
Ventes au 40 Avenue Francis de Pressensé
Les 3 ventes au 40 Avenue Francis de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Francis de Pressensé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 40 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 40 Avenue Francis de Pressensé se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Francis de Pressensé se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 8.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Francis de Pressensé est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
