52 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 30.42 % à celui du n°50 bis et de n°52 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 1 local - 79 parkings - 1661 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Balzac à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 217 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 278 mètres
Ventes au 52 Avenue Francis de Pressensé
Les 8 ventes au 52 Avenue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Francis de Pressensé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 52 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 52 Avenue Francis de Pressensé se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Francis de Pressensé se situe 51.38 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 25.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Francis de Pressensé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
