96 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Georges Lévy.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Marrane à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 275 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Francis de Pressensé, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Francis de Pressensé est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
