35 Avenue Jean Jaurès, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 660 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 62 mètres
- - Vénissieux à 695 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 726 mètres
- - Collège Paul Eluard à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 726 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 11.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
