38 b Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°38 a et de 0.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
À propos du 38 b Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thioley à 107 mètres
- - Vénissieux à 1081 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 354 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 250 mètres
Ventes au 38 b Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 38 b Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 b Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 38 b Avenue Jules Guesde se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Avenue Jules Guesde se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 31.27 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
